登記の用語集

印鑑証明書とは

ひとことで言うと

市区町村に登録した印鑑（実印）の印影を証明する書類です。売買の登記では、売主さんの印鑑証明書（作成後3か月以内のもの）を添付します。

売主さんと、住宅ローンを使う買主さんが用意します

売主さんは、所有権移転の登記の委任状に実印を押し、印鑑証明書を添えます。住宅ローンを使う買主さんも、抵当権の設定の登記で、印鑑証明書と実印が要ります。

法人の売主さんは、申請書に会社法人等番号を書けば、法人の印鑑証明書を添付しなくて済みます。

契約のときに取った印鑑証明書は、決済の日には作成から3か月を過ぎていることがあります。決済の日から逆算して、いつ以降に取ればよいかを売主さんに連絡します。

決済の日が延びたときは、手元の印鑑証明書が使えるかどうかを見直します。