印鑑証明書はいつ・何通？｜チャートで分かる、決済日から逆算した準備

3か月の期限が付くのは、登記で実印をつく側の分です

同じ印鑑証明書でも、何に添えるかで期限の有無が変わります。決済で使うのは、次の4つです。

期限が付くのは、登記で実印をつく側です。売主さんと、住宅ローンを使う買主さんがこれにあたります。遺産分割協議書に押した分に期限はありませんが、その相続人が売主になるなら、売買の委任状に添える分は3か月以内のものが別に要ります。

決済までに日数がかかるかどうかが、ここで分かれます

分かれ道の全体を、図で見る

担当者の方からいただきたいもの

通数は案件で変わります。次の3つをいただければ、取る時期とあわせて数えてお返しします。

• 売主さんの人数共有ならお一人ずつ要ります。ここで通数が変わります（共有名義の不動産を売却する）。
• 物件の所在地物件が2つの法務局にまたがると申請が分かれるので、その分だけ通数が増えます。
• 買主さんが住宅ローンを使うか使うなら買主さんの分も要ります。使わないなら、買主さんは住民票だけです。

金融機関との契約で別に求められることもあるので、合計で何通取るかは金融機関にもご確認ください。

司法書士から、ひとこと

小野田 敦士

• 司法書士
• 行政書士
• 宅地建物取引士

印鑑証明書は、決済の日に3か月以内なら、いつ取ったものでも使えます。実印の登録がまだという話だけ、早めに聞かせてください。

印鑑証明書について、よく聞かれること

この記事に出てくる言葉

• 委任状
• 印鑑証明書

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