登記の用語集
委任状とは
ひとことで言うと
登記の申請を司法書士に任せることを書いた書類です。売買では、売主さん・買主さんのそれぞれからいただき、申請書と一緒に法務局へ出します。
売主さんは実印、買主さんは認印で足ります
売主さんの委任状には実印を押していただき、印鑑証明書を添えて法務局へ出します。この印鑑証明書は、作成後3か月以内のものに限られます。買主さんの委任状は認印で足ります。住宅ローンを使う買主さんは、抵当権を設定する登記の分だけ実印になり、こちらも作成後3か月以内の印鑑証明書を添えます。
いただくのは、決済の場です。決済に出席されない売主さんからは、決済の日より前の面談のときにいただきます（売主が決済に出席できないとき）。
委任状は、司法書士がお持ちします
登記の目的や物件の表示は、司法書士が登記簿と契約書を見て書いたものをお持ちします。売主さん・買主さんに書いていただくのは、ご住所とお名前です。
登記簿の住所が前の住所のままのときに、どちらの住所を書いていただくかは、その日に申請する登記に合わせて司法書士がご案内します。