売主さんの住所が登記簿と違う｜チャートで分かる、要る書類と誰が取るか

登記簿の住所が違っていないか、司法書士が確認します

重要事項説明のために取った登記事項証明書があれば、その写しで足ります。改めて取っていただく必要はありません。

• 引っ越しによるものか、表記が変わっただけか引っ越していれば、住所変更の登記をします。市や町の名前が変わっただけなら、登記そのものが要りません（住所変更登記の義務化）。
• 登記簿の住所まで、記録をたどれるか住民票の写しで足りるか、戸籍の附票の写しまで要るかが変わります。本籍地が遠いと郵送で日数がかかるので、分かった時点で取りかかります。

住所のつながりは、何で示す？

売主さんに取っていただくか、こちらで取るかは、ご都合をうかがってご案内します。2回以上引っ越しているときの書類は、何度も引っ越しているときに書いています。義務化や期限のことを聞かれたときは、住所変更登記の義務化の記事をご覧ください。

分かれ道の全体を、図で見る

担当者の方からいただきたいもの

ご依頼のときに、次をお知らせください。住所が違っているかどうかは、こちらで見比べます。

• 登記事項証明書の写しか、物件の所在地重要事項説明のために取ったものがあれば、その写しで足ります。
• 決済の見込み時期戸籍の附票を遠方の本籍地から取り寄せることもあるので、そこから逆算します。

司法書士から、ひとこと

小野田 敦士

• 司法書士
• 行政書士
• 宅地建物取引士

登記事項証明書を、そのままお送りください。住所が違っているかどうかは、私が確認します。

住所が登記簿と違うときに、よく聞かれること

この記事に出てくる言葉

• 戸籍の附票
• 住所変更登記
• 住民票の写し

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