登記の用語集

遺産分割協議書とは

ひとことで言うと

亡くなった方の財産を、相続人全員の話し合いで誰がどう引き継ぐかを決め、その内容を書いて全員が実印を押した書類です。

相続人が複数いて、誰が何を引き継ぐかを話し合いで決めるときに作ります

相続人が複数いるとき、不動産の名義をひとりにしたり、法律の割合と違う持分にしたりするには、相続人全員の話し合いが要ります。遺言が無いときのほか、遺言に書いていない財産があるときも作ります。相続登記の申請には、相続人全員の印鑑証明書と一緒に添えます。

法律の割合のまま全員の共有で登記するときは、協議書は要りません。相続人がひとりのときも要りません。

1通に全員が押す形でなくても構いません。同じ内容の書面を相続人ごとに作り、それぞれが押したものをそろえる形でも登記に使えます。遠方にお住まいの方がいるときは、こちらのほうが早いことがあります。

地番や家屋番号、持分は、登記事項証明書のとおりに書きます。誤りがあると、相続人全員に訂正印をもらうか、作り直すことになります。書き方が分からなければ、押す前に相談してください。

相続登記に添える印鑑証明書には期限がありません。協議書を作ってから何年か経っていても、そのまま使えます。